Kering ha comprato un edificio da 1,3 miliardi nel Quadrilatero della Moda

Nella mattinata del 4 aprile, il conglomerato del lusso francese Kering ha annunciato l’acquisizione  di uno storico edificio di via Monte Napoleone per un ammontare di circa 1,3 miliardi di euro. Come riporta Forbes, è la transazione più grande mai effettuata su un singolo bene in Italia, passata dalla società americana di investimenti Blackstone al gigante della moda di lusso. Il palazzo, che si trova nel Quadrilatero della Moda, si sviluppa si cinque piani e conserva un’architettura del XVIII secolo. L’edificio ricopre circa 11.800 metri quadrati, di cui 5mila sono spazi commerciali e per adesso ospita al piano terra le boutique di Prada, di Saint Laurent, e la storica pasticceria Cova. La transazione dovrebbe giungere a compimento entro luglio 2024. 

Di proprietà di Blackstone dal 2021, l’edificio era stato acquistato per 1,1 miliardi dopo che l’azienda aveva rilevato il 100% di Reali Compagnia Italiana. L’operazione aveva reso la società americana proprietaria di 14 trophy asset, tra cui il caffé Cova, il Bar Magenta e l’albergo Melià di Piazza della Repubblica. La scelta di Kering di investire in un immobiliare esclusivo fa parte di una strategia ben precisa: come spiegano nel comunicato dell’annuncio, il gruppo «intende assicurarsi posizioni altamente prestigiose e ambite per le sue maison», per concentrarsi «sulla gestione proattiva del suo portafoglio immobiliare con l'obiettivo a breve e medio termine di mantenere una quota nei suoi asset di primaria importanza insieme a co-investitori in veicoli dedicati». Questo vuol dire che l’investimento di un bene di prestigio da record è stato deciso non solo per permettere alle maison del conglomerato di aprire nuovi negozi in location esclusive, ma anche per aumentarne il valore.