Les locations à Milan ont explosé avec la semaine du design

À l'approche de la Semaine du Design de Milan, l'atmosphère d'anticipation qui règne en ville se reflète également dans les prix des locations de courte durée, qui ont déjà connu une augmentation remarquable dans les jours précédant l'édition 2024 par rapport aux années précédentes. Selon le récent rapport d'Abitare Co., une société active dans l'intermédiation immobilière, l'effet de la Semaine du Design se fait sentir non seulement dans le centre de Milan mais aussi dans les zones environnantes, avec une envolée des prix atteignant des niveaux sans précédent. Les données montrent une augmentation significative des prix des locations de courte durée, avec une augmentation moyenne de 214% par rapport aux autres périodes de l'année. Le coût moyen pour une semaine de location pendant la Semaine du Design a grimpé à 3 855 €, avec des pointes vertigineuses atteignant 7 350 € dans certaines zones, comme Via della Moscova. Ce phénomène n'est pas limité à Milan seulement : même dans les villes voisines comme Monza et dans l'hinterland milanais, on observe une tendance similaire, avec une augmentation des prix dépassant les 200%.

Une des raisons de cette augmentation exponentielle est le taux élevé d'absorption des appartements disponibles, qui a atteint 89% du total à quelques jours du début de la manifestation. La forte demande pendant la Semaine du Design pousse de nombreux propriétaires à mettre leurs logements à disposition, que ce soit en louant toute la maison ou en louant une chambre. Ce phénomène n'est pas nouveau, mais ces dernières années, il a pris une importance croissante, entraînant une véritable transformation du marché des locations de courte durée pendant l'événement. Les zones les plus chères de Milan pendant la Semaine du Design confirment leur position prestigieuse : Brera, avec un coût moyen de plus de 5 740 € par semaine pour la location d'un appartement, reste la zone la plus exclusive, suivie de Garibaldi/Porta Volta et d'autres zones traditionnellement liées à l'événement. Cependant, même des zones comme Lambrate, qui ne font plus partie du circuit officiel de la Semaine du Design, enregistrent des augmentations de prix significatives, avec une augmentation de 10,8% par rapport à l'année précédente.

L'analyse des données par rapport à l'année précédente montre une augmentation moins marquée dans les quartiers milanais analysés, avec des augmentations moyennes de prix allant de 2,4% à 10,8%. Cela pourrait indiquer une certaine stabilisation des prix par rapport aux fluctuations plus importantes des années précédentes, mais cela confirme néanmoins qu'il existe un problème d'accessibilité, en particulier pour les jeunes et les étudiants vivant à l'extérieur et voulant participer aux nombreuses initiatives de la Semaine du Design. C'est précisément la difficulté à trouver des logements en ville qui a conduit à des initiatives pour ouvrir la ville aux jeunes comme le Glitch Camp de l'IED, une sorte de camping urbain qui sera installé dans les espaces du Centre Sportif "Enrico Cappelli Savorelli" pour accueillir gratuitement des étudiants arrivant à Milan pour la Semaine du Design, prévue du 15 au 21 avril. La structure du Centre Sportif contribuera à rendre accessible la semaine pendant laquelle se déroule le Salon du Meuble à autant de jeunes venant du monde entier que possible, offrant non seulement une solution pratique au problème des logements pendant la Semaine du Design, mais représentant également une opportunité unique pour les jeunes étudiants en design du monde entier de vivre une expérience immersive au cœur du design international.