Les célibataires n'ont pas les moyens de payer un loyer

Déménager dans une nouvelle ville, que ce soit pour des raisons d'études ou de travail, représente un chapitre important dans la vie de chacun. Surtout lorsque l'on se déplace pour des raisons d'études, les familles des étudiants doivent faire face à des dépenses considérables : il suffit de penser aux frais de déménagement, aux frais de scolarité et, dulcis in fundo, aux frais de loyer. Paradoxalement, la situation peut devenir plus complexe lorsque l'on arrive dans une nouvelle ville pour des raisons professionnelles : on suppose qu'un nouvel environnement peut offrir à un citoyen non seulement de nouveaux défis, mais aussi garantir un salaire suffisant pour construire sa propre liberté. Un des principaux obstacles que l'on peut rencontrer au moment du déménagement est la recherche d'un colocataire avec qui partager le nouveau logement - vivre seul est une option qui est généralement écartée dans la plupart des cas. Appartement avec trois chambres ou quatre chambres? C'est le premier dilemme auquel on est confronté. Et c'est là que commence la recherche du colocataire parfait qui, idéalement, devrait mener un style de vie compatible avec le sien et, bien sûr, partager les frais de loyer de la maison. La situation devient plus simple si l'on a un partenaire : dans ce cas, on peut se contenter d'un studio (ou éventuellement d'un appartement avec une chambre) en partageant une pièce et en réduisant ainsi les frais de loyer.

En bref, louer une chambre seule est devenu un luxe, sans parler d'un appartement entier. « Ce qui ressort de l'analyse, c'est que le marché de nos grandes villes ne propose pas de solutions locatives particulièrement abordables pour ceux qui ont un seul revenu », a confirmé Antonio Intini, Directeur du développement chez Immobiliare.it, le portail immobilier leader en Italie, qui a mené une étude sur la différence entre le budget disponible par personne ou par couple et le montant moyen demandé pour la location d'un appartement avec deux chambres. Le CDO a ajouté par la suite que, dans la plupart des cas, un célibataire doit consacrer à la location au moins 50 % de plus que le budget considéré comme soutenable, voire le double. L'étude d'Immobiliare.it apporte des éclaircissements sur la situation des loyers dans le pays, démontrant de manière surprenante que Milan n'est pas la ville la plus chère pour ceux qui souhaitent louer un appartement avec deux chambres. Pour ce type de location, c'est en effet Florence qui domine le classement : le prix mensuel moyen demandé pour louer un appartement avec deux chambres est de 1 066 €, mais le budget moyen pour la location d'un célibataire ne dépasse pas 480 €. En fait, seuls 0,5 % des appartements avec deux chambres disponibles sur le marché sont accessibles à ceux qui cherchent seuls.

Milan a le loyer le plus élevé parmi les villes analysées : plus de 1 320 € par mois pour un appartement avec deux chambres, et bien que le budget disponible pour un individu soit le plus important de tous, légèrement au-dessus de 650 €, il reste néanmoins totalement insuffisant. Naples occupe la troisième position, avec un loyer moyen de 850 € par mois et un budget de location pour un célibataire de 415 € ; pour les couples, le budget est de 750 € par mois. Une situation similaire à Naples se retrouve à Bologne, l'une des principales villes universitaires en Italie : selon les dernières estimations, entre 40 000 et 50 000 étudiants viennent de l'extérieur pour étudier dans la ville de l'Émilie-Romagne, pourtant, le loyer moyen à Bologne pour un appartement avec deux chambres est de 925 €, une somme inatteignable pour un célibataire dont le budget moyen est de 510 €. La situation n'est pas beaucoup meilleure à Vérone, Rome, Catane et Palerme. La donne change à Turin et à Gênes, où du moins les couples s'en sortent plutôt bien, dépassant dans les deux cas les demandes immobilières de 250 €. Suite à l'étude menée par Immobiliare.it, le pessimisme concernant les principales villes du pays ne peut qu'augmenter considérablement. La possibilité d'avoir de nouvelles solutions de logement dans la périphérie des grandes villes semble être la meilleure solution pour pallier une situation presque désastreuse. Il est clair, cependant, que déménager dans la périphérie implique un compromis pour ceux qui ont toujours rêvé de vivre en plein cœur d'une grande ville. Un compromis qui pourrait néanmoins être envisagé si l'efficacité des transports en commun venait à augmenter. Il est vrai, donc, qu'aujourd'hui nous ne pouvons pas nous permettre d'être célibataires : si les prix des loyers ne diminuent pas, il est très probable que le nombre de couples augmente.